売戸建住宅 福山市 駅家町大字上山守 (駅家駅) 2階建 7DK

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価格 350万円 間取り 7DK
交通 福塩線 / 駅家駅 徒歩34分
[バス利用可] バス 山守橋（中国） 停歩5分
所在地 広島県福山市駅家町大字上山守
築年月 1965年4月(築59年1ヶ月) 建物面積 134.04㎡ 土地面積 公簿 718.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　閑静な住宅街　庭10坪以上　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【令和６年２月１０日・価格変更☆彡病院やエブリイなどが車で５分圏内☆彡】天窓がある、レトロで大きな古民家（＾＾♪倉庫付です☆彡

    アピールポイント

    【病院やエブリイなどが車で５分圏内☆彡】

    天窓がある、レトロで大きな古民家（＾＾♪
    倉庫・広い駐車場として利用出来る土地付きの物件です☆彡

    ☆彡当物件周辺一帯の雨水排水ポンプ設備の設置工事中。（大雨の際の水害被害を軽減）

    ※詳細な建築年数は不明です。（建物登記なし）

    ※敷地内への水害被害はございません。（周辺の畑へ流れ出たとの事）

    ※再建築不可

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    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 駅家駅 徒歩34分
    [バス利用可] バス 山守橋（中国） 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市駅家町大字上山守
    物件種目 売戸建住宅
    価格 350万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　照明器具　汲取　インターネット対応　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：1602-1
    主要採光面：南向き
    再建築不可
    ※詳細な建築年数は不明です。（建物登記なし）

    ※敷地内への水害被害はございません。（周辺の畑

    へ流れ出たとの事）

    ※再建築不可

    ※広い駐車場として利用出来る土地あり。

    ※洪水・土砂災害警戒区域内
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 7DK（和 8･6･4･4･3･8･6　DK 8） 建物面積 134.04㎡
    土地面積 公簿 718.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1965年4月(築59年1ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　西2.2m 公道　北2.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6980771903 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/05 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    町家．ｃｏｍ

    交通：
    -／-
    　　　【バス】卸町入口
    住所：
    広島県福山市新涯町２丁目３－１５　ＤｉｏＰｏｒｔｅⅢ２－２
    TEL：
    084-999-1008
    FAX：
    084-982-9123
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１１９５号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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