売戸建住宅 福山市 御幸町大字下岩成 (道上駅) 1階建 3SLDK

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価格 1,170万円 間取り 3SLDK
交通 福塩線 / 道上駅 徒歩31分
[バス利用可] バス 森脇下（中国） 停歩5分
所在地 広島県福山市御幸町大字下岩成
築年月 1975年5月(築49年) 建物面積 70.92㎡ 土地面積 公簿 172.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【令和６年２／５価格変更☆彡今、人気の平屋がリフォーム済（＊＾＾＊）】御幸町下岩成の３ＬＤＫ＋プレハブ付！オール電化住宅★小学校や中学校も程近く、生活のしやすさが魅力の物件です♪

    アピールポイント

    【令和６年２／５価格変更☆彡今、人気の平屋がリフォーム済（＊＾＾＊）】

    御幸町下岩成の３ＬＤＫ＋プレハブ付！オール電化住宅★

    小学校や中学校も程近く、生活のしやすさが魅力の物件です♪

    敷地内への水害被害はございませんでした。ご安心ください。

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    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 道上駅 徒歩31分
    [バス利用可] バス 森脇下（中国） 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市御幸町大字下岩成
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,170万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　側溝　庭　照明器具　インターネット対応
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ☆彡毎月の支払は約３．２万円！今の家賃より安ければ、ぜひご検討ください（＾＾）／
    　　１，１７０万円借入・金利０．９％・３５

    年返済・元利均等返済で計算。


    ☆彡軽量鉄骨造の平屋！今、再注目される平屋がリフォーム済です。
    　　気になる点はご相談ください★

    ☆彡プレハブが敷地内にあり！
    　　趣味の部屋など幅広い使い方が出来そうです（＊＾＾＊）


    ☆彡令和５年度分の固定資産税は２３，３００円でした。


    ※数日前に団地内で火事がございました。（令和５年４月２２日現在）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（和 6　洋 6･4.5　LDK 13　S 6） 建物面積 70.92㎡
    土地面積 公簿 172.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1975年5月(築49年) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年01月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2022年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2022年01月　外壁
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 - 接道状況 東4.3m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6978980471 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/02 次回更新予定日 2024/04/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    町家．ｃｏｍ

    交通：
    -／-
    　　　【バス】卸町入口
    住所：
    広島県福山市新涯町２丁目３－１５　ＤｉｏＰｏｒｔｅⅢ２－２
    TEL：
    084-999-1008
    FAX：
    084-982-9123
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１１９５号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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