売戸建住宅 福山市 幕山台５丁目 (大門駅) の売戸建住宅
| 価格 | 680万円 | 管理費 | - | ||
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| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大門駅 徒歩32分 [バス利用可] バス 大谷台小学校（中国） 停歩3分 |
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| 所在地 | 広島県福山市幕山台５丁目 | ||||
| 築年月 | 1981年5月(築44年9ヶ月) | 使用部分面積 | 101.48㎡ | 土地面積 | 公簿 209.58㎡ |
| 階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | １種低層 | 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 【表面利回り８．８２％☆彡】幕山台５丁目に戸建の収益物件が登場ですｄ（￣ ￣）長らく入居中なので、投資物件としては安心ですね☆彡
アピールポイント
表面利回り８．８２％☆彡】
幕山台５丁目に戸建の収益物件が登場ですｄ（￣ ￣）
長らく入居中なので、投資物件としては安心ですね☆彡
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 大門駅 徒歩32分 [バス利用可] バス 大谷台小学校（中国） 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 広島県福山市幕山台５丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 680万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 都市ガス | ||
| 特記事項 | 閑静な住宅街 | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南東向き 利回り：8.82% 年間想定家賃収入：60.00万円 |
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| 使用部分面積 | 101.48㎡ | 土地面積 | 公簿 209.58㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5DK | 階建/階 | 2階建 |
| 築年月 | 1981年5月(築44年9ヶ月) | 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 駐車場 | 有 無料 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種低層 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 北西5.2m 公道 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 高台 | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％ | ||
| 物件番号 | 6988189963 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/10/29 | 次回更新予定日 | 2026/01/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
町家．ｃｏｍ
- 交通：
- -／-
【バス】卸町入口 - 住所：
- 広島県福山市新涯町２丁目３－１５ ＤｉｏＰｏｒｔｅⅢ２－２
- TEL：
- 084-999-1008
- FAX：
- 084-982-9123
- 所属団体など：
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 広島県知事免許（１）第１１１９５号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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